Was verdient Ihre
Immobilie wirklich?
Finden Sie heraus, was Ihre Wohnung als Kurzzeitvermietung einbringen kann — professionell verwaltet, rechtlich abgesichert, komplett sorgenfrei.
Kostenlose Ertragsanalyse für Ihre Immobilie
Wir analysieren Standort, Ausstattung und Marktdaten — und zeigen Ihnen, was Ihre Immobilie als Kurzzeitvermietung verdienen kann.
17+
verwaltete Apartments
Wien & Klagenfurt
Standorte
Das Problem
Kurzzeitvermietung klingt einfach. Bis es losgeht.
Immer erreichbar
Gästeanrufe um 3 Uhr nachts, an Feiertagen, im Urlaub. Ihre Freizeit gehört nicht mehr Ihnen.
Bürokratie-Dschungel
Meldepflicht, Ortstaxe, Gästeblatt, USt-Abfuhr. Ein Fehler kann teuer werden.
Verschenktes Potenzial
Statische Preise statt dynamischer Marktanpassung. Sie lassen systematisch Geld liegen.
Es geht auch anders. So funktioniert's
Vergleich
Selbst verwalten vs. mit HappyHost
Vergleichen Sie den Aufwand — und sehen Sie, warum unser Modell für Eigentümer am fairsten ist.
| Aufgabe | Selbstvermietung | Mit HappyHost |
|---|---|---|
| Gästekommunikation | Sie selbst, rund um die Uhr | 24/7, mehrsprachig, KI-unterstützt |
| Reinigung & Wäsche | Koordination liegt bei Ihnen | Geprüfte Teams, Foto-Dokumentation |
| Preisoptimierung | Statisch oder Bauchgefühl | Tägliche Anpassung mit PriceLabs |
| Plattform-Distribution | 1–2 Plattformen | Airbnb, Booking, Vrbo, Google & mehr |
| Meldepflicht & Compliance | Ihr Risiko bei Fehlern | Gästeblatt, Ortstaxe, USt — alles erledigt |
| Notfälle (24/7) | Sie werden angerufen | Wir übernehmen sofort |
| Steuerliche Abwicklung | Ihr Steuerberater | Monatliche Abrechnung, alles dokumentiert |
| Ihr Zeitaufwand | 15+ Stunden pro Woche | Minimal — wir übernehmen den Betrieb |
Die wahren Kosten der Selbstvermietung
15 Stunden pro Woche × 52 Wochen × Ihren Stundensatz = ca. 33.000 EUR pro Jahr. Dazu kommen Leerstand, Fehler bei der Ortstaxe und verpasste Preisoptimierung.
Unsere Vergütung: 25% vom bereinigten Rohgewinn — 75% bleiben bei Ihnen.
Ihr Wochenende gehört wieder Ihnen.
So funktioniert's
In 4 Schritten zu mehr Ertrag
Kostenlose Beratung
Wir analysieren Ihr Objekt, den Standort und das Ertragspotenzial. Unverbindlich und ohne Kosten.
Professionelles Setup
Fotos, Inserate, Preisoptimierung, Plattform-Anbindung. Wir bringen Ihr Objekt in Top-Form.
Wir übernehmen den Betrieb
Gäste, Reinigung, Meldepflicht, Notfälle — alles. Sie müssen sich um nichts kümmern.
Sie verdienen — wir berichten
Monatliche Abrechnung, Eigentümer-Portal, volle Transparenz. Sie haben alles im Blick.
Leistungen
Was wir für Sie übernehmen
Dynamische Preisgestaltung
Tägliche Marktanpassung mit PriceLabs. Kein Bauchgefühl, nur Daten.
20+ Buchungsplattformen
Airbnb, Booking.com, Vrbo, Google und mehr. Ein Kalender, maximale Reichweite.
Gästebetreuung 24/7
Mehrsprachig, KI-unterstützt, immer erreichbar. Professionell betreut von Anfang bis Ende.
Reinigung & Qualitätskontrolle
Geprüfte Teams, 100-Punkt-Inspektion, Foto-Dokumentation nach jeder Reinigung.
Meldepflicht & Compliance
Gästeblatt, Ortstaxe, USt-Abfuhr. Wir kennen die Regeln — Sie müssen es nicht.
Eigentümer-Portal
Buchungen, Bewertungen, Einnahmen — alles in Echtzeit. Selbstbelegung jederzeit.
Regulatorik
Wien & Kärnten: Wir machen aus
Regulierung Ihr Plus.
Internationale Anbieter kennen die österreichischen Regeln nicht. Wir schon — und nutzen dieses Wissen für Sie.
Wien
90-Tage-Regel seit Juli 2024. Wir wissen, wie Sie legal und profitabel vermieten — mit VDAV-Insider-Wissen.
Kärnten
Aufenthaltsabgabe (4,50 EUR ab Nov 2026), Tourismusreform. Wir sind am Puls der Regulierung.
Ganz Österreich
USt (10% Beherbergung), Meldegesetz, Gästeblatt. Alles abgedeckt — Sie müssen sich nicht darum kümmern.
Kennzahlen
Echte Zahlen aus unserem Portfolio
0+
verwaltete Apartments
Ø 0%
Auslastung
4.8★
Gäste-Rating
<0h
Ø Reaktionszeit
Durchschnittswerte aus unserem Portfolio in Wien und Klagenfurt. Individuelle Ergebnisse variieren je nach Standort und Ausstattung.
Preise
Transparente Preise. Keine Überraschungen.
HappyHost Flex
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen
75% für Sie, 25% für uns — vom bereinigten Rohgewinn nach Abzug von Plattformgebühren, Reinigung und Transaktionskosten. Kein Umsatz, keine Kosten.
- Professionelles Setup (Fotos, Inserate, Plattformen)
- Dynamische Preisgestaltung (PriceLabs)
- Gästebetreuung 24/7, mehrsprachig
- Reinigung & Wäschelogistik
- Meldepflicht & Compliance (Ortstaxe, Gästeblatt)
- Eigentümer-Reporting mit Echtzeitdaten
- Monatliche Abrechnung bis zum 10. des Folgemonats
- Einmalige Setup-Fee: €499 pro Einheit
FAQ
Häufige Fragen
Bereit, mehr aus Ihrer
Immobilie zu machen?
Wir analysieren Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich. Unsere Vergütung ist rein umsatzabhängig — wir verdienen nur, wenn Sie verdienen.